Overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke hypotheek en wordt gebruikt indien uw bijvoorbeeld uw oude huis nog niet verkocht heeft, maar een nieuwe woning al gekocht heeft. De overbruggingshypotheek dient dan ter overbrugging van de tijdelijk flink gestegen kosten, immers naast de oude hypotheek betaalt u nu ook de lasten van de nieuwe hypotheek.

Met een overbruggingshypotheek maakt u gebruik van de overwaarde in uw nog niet verkochte huis om de gestegen lasten te overbruggen. De overbruggingshypotheek kent derhalve meestal een beperkte looptijd (tot 2 jaar) en de rentelasten hierover worden meestal meegefinancierd.

De rente op een overbruggingshypotheek is in de regel hoger en aan een overbruggingshypotheek zijn ook weer kosten verbonden. De maximale omvang van een overbruggingshypotheek is afhankelijk van de overwaarde maar ook afhankelijk van de lopende hypotheek, en de nieuwe hypotheek en afhankelijk van inschattingen dat u uw huidige woning spoedig kunt verkopen

De rente van een overbruggingsfinanciering zijn aftrekbaar (voor zover er niet ook kosten zijn meegefinancierd) en onder voorwaarden kunt u ook tot een maximum van 2 jaar de rente van twee woningen aftrekken.

voordelen overbruggingshypotheek:

1. U kunt reeds een nieuw huis kopen zonder de vorige woning verkocht te hebben.
2. Uw (zichtbare) 'maandlast' kunt u beperken

nadelen overbruggingshypotheek:

1. de rente op een overbruggingshypotheek is hoger dan die op een normale hypotheek
2. verkoop kan langer duren waardoor u toch 'gedwongen' wordt te verkopen en de opbrengst alsnog lager zal zijn

Een overbruggingshypotheek heet ook wel een overbruggingskrediet hypotheek.

Een overbruggingshypotheek moet niet verward worden met een overbruggingsgarantie.